東京カンテイ 中古マンション価格 1317 都営地下鉄新宿線(1) 過半が二桁の大幅上昇
住宅新報 2025年6月3日 号 6面
連載: 東京カンテイ 中古マンション価格
中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移
データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) | |||
駅名 | 現在 | 1年前 | 2年前 |
|---|---|---|---|
新宿 | 431(32.8/33.1) | 385(32.8/35.0) | 361(34.1/36.7) |
曙橋 | 465(28.0/49.8) | 366(33.7/50.5) | 365(31.9/48.9) |
市ケ谷 | 689(33.2/61.9) | 560(32.3/59.5) | 522(30.1/59.5) |
九段下 | 673(24.9/48.3) | 485(33.0/45.3) | 483(28.6/46.5) |
神保町 | 878(16.9/55.6) | 802(20.7/64.6) | 571(18.7/46.2) |
岩本町 | 513(17.0/38.5) | 469(13.0/43.3) | 444(12.7/40.1) |
浜町 | 472(27.9/48.4) | 381(28.4/42.4) | 372(24.0/46.6) |
森下 | 380(21.6/43.8) | 335(23.0/48.5) | 328(21.4/48.1) |
※データはファミリーマンションを対象に25年1～3月の3カ月間の売り出し事例を集計した平均値 | |||
都営地下鉄新宿線(新宿～本八幡)における平均坪単価は361万円。1年前に比べて59万円、19.7%上昇した。事例数は2310件(前年より704件減)、平均築年数が27.4年(1年前28.3年)、平均専有面積は57.97㎡(同59.14㎡)だった。今回掲載駅(新宿～森下)における最高値は神保町の878万円。
前期以上の上昇率を示した今回区間。大半が二桁の大幅上昇だ。
曙橋は平均坪単価が465万円となった。事例の築浅化により、平均築年数は28年まで若返った。
市ケ谷は689万円、九段下は673万円で、前年からそれぞれ坪単価が100万円を超える上昇だ。九段下の事例数は55件(1年前63件)と減少したが、平均築年数が24年台まで若返り、前年比38%台の上昇率となった。
神保町は前期に続き、事例数が同路線で最少だ。今期は39件となる中で築浅化が進み、平均築年数は16.9年まで若返った。
