東京建物など　初の防音住戸付き賃貸　全197戸、目黒区で

　東京建物と三信住建はこのほど、東京都目黒区に総戸数197戸の大型賃貸マンション「Brillia ist 池尻大橋」を完成させ、内覧会を開いた。東急田園都市線の池尻大橋駅から徒歩4分に立地する地上7階地下1階建て。同社の賃貸「Brillia ist」シリーズとしては初となる楽器演奏やゲーム実況が可能な防音住戸(9戸)を用意。共用部にはサウンドルームや屋上菜園を備えたルーフトップガーデン、トレーニングジム、ワーキングスペースなどを整備した。

　「分譲賃貸物件と競合する可能性が高い立地で、規模を生かした魅力付けが必要。また、ユーザーの働き方や消費行動などにも変化が起きている」(同社担当者)ことを背景に、「共用部を充実させたこだわりのライフスタイルを実現する賃貸マンション」をコンセプトとした。

　間取りは1DK～3LDK(27～86m2)。月額賃料(現在募集中の住戸の場合)は1DKで18万～20万円、1LDKが20万～30万円、2LDKが36万～50万円。防音住戸は1Kが20万円で、ワンルーム(+DEN)や1LDK(+DEN)が22万円という設定。防音住戸の遮音性能はD―60を確保する。

　現在20～30代の単身、共働き世帯を中心に、80戸以上が申し込み済みとなっている。同社では、「所有にこだわらず、その時の自分のライフスタイルに合った住まいを選ぶ志向が定着しつつある」と分析する。

　同社は現在、「Brillia ist」シリーズとして、都心を中心に36棟(「Brillia ist 池尻大橋」を含む)の開発実績を持つ。