東京カンテイ 中古マンション価格 1312 つくばエクスプレス 秋葉原が500万円目前
住宅新報 2025年4月22日 号 6面
連載: 東京カンテイ 中古マンション価格
中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移
データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) | |||
駅名 | 現在 | 1年前 | 2年前 |
|---|---|---|---|
秋葉原 | 485(21.0/40.7) | 458(16.2/44.2) | 427(17.7/53.2) |
新御徒町 | 377(20.5/40.2) | 347(20.5/39.9) | 332(21.3/48.5) |
浅草 | 370( 9.5/46.5) | 350( 9.2/43.9) | 342( 9.5/42.2) |
南千住 | 260(22.5/59.9) | 248(20.9/61.5) | 250(18.3/59.9) |
北千住 | 257(27.1/54.3) | 240(25.3/54.6) | 238(22.4/57.1) |
青井 | 166(31.3/55.7) | 155(32.1/55.5) | 152(34.1/55.2) |
六町 | 175(24.3/60.9) | 167(21.3/65.2) | 177(14.0/66.2) |
八潮 | 178(13.1/71.5) | 168(15.0/70.1) | 197( 8.7/70.7) |
三郷中央 | 213( 9.1/68.2) | 210( 8.5/68.8) | 198( 7.4/71.5) |
南流山 | 141(27.0/72.2) | 153(26.8/74.4) | 130(29.6/75.2) |
流山セントラルパーク | 235( 8.3/73.0) | 230( 7.6/80.9) | 169( 8.6/80.6) |
流山おおたかの森 | 271(12.5/73.0) | 271( 9.5/76.7) | 264( 8.5/74.7) |
柏の葉キャンパス | 259(11.0/81.5) | 257( 9.2/76.3) | 243( 8.2/77.9) |
柏たなか | 164(12.3/78.1) | 164(11.3/79.7) | 152(12.9/77.7) |
※データはファミリーマンションを対象に24年9月～11月の3カ月間の売り出し事例を集計した平均値 | |||
つくばエクスプレス線(秋葉原～つくば)の平均坪単価は268万円。1年前に比べて7.5%、19万円上昇した。事例数は1505件(前年よりも328件減)、平均築年数が19.8年(1年前は19.3年)、平均専有面積は59.88㎡(同60.29㎡)だった。同区間の最高値は秋葉原の485万円。
前期で二桁上昇した南流山が唯一下落となった。東京都内の駅を中心に上昇が目立ち、前期から連続上昇の駅も多い。
秋葉原駅は平均築年数が約5年伸びたが、今期も約6%の上昇と好調だ。2年間で58万円上昇し、坪500万円の大台も迫ってきた。
新御徒町と浅草は前期から上昇幅が拡大した。平均築年数は前者が20年台、後者が9年台で推移している。
南千住は反転上昇で坪260万円となった。前期で停滞していた北千住、青井はそれぞれ7%台の上昇と上向いた。ターミナル駅の北千住は平均築年数が伸びる中で上昇となった。
