目黒に木造ハイブリッド賃貸　全101戸　最高賃料は81.8万円　長谷工

　長谷工コーポレーションの木造ハイブリッド賃貸マンション「ブランシエスタ目黒中央町」(東京都目黒区、写真)が3月28日に竣工した。それに先立ち26日には、報道関係者向けの内覧会を開催した。

　東急東横線「学芸大学」駅 徒歩11分。敷地面積2670m2(807.71坪)、延べ床面積7219m2 (2183.98坪)の地上7階建て。総戸数は101戸(ハイブリッド36戸)。間取りは1LDK(31.62m2)～3LDK(134.01m2)。賃料は管理費込みで17万～81.8万円。2LDKの部屋が半数を占める。3LDKのうち6～7階部分の5戸はメゾネットタイプ。1階には、無料のフィットネスルームやペットの足洗い場もある。

　1～3階はRC造だが、4～7階の専有部を木造とRC造のハイブリット構造にしたのが特徴だ。木造の壁全てを非耐力壁とし、間取りの自由度や更新性を確保。木造建築の弱点である防音対策は、木造高遮音二重床で遮音性能を高めた。高瀬有二商品企画室担当部長は「ハイブリッド構造にしたことで、木材の軽さと鉄筋コンクリートの強度を兼ね備え、耐震性も向上した。劣化対策等級3も取得し、しっかりメンテナンスすれば75～90年は改修も不要」と語る。