ゲーマー、キャンパー向け賃貸　東京下町に2物件　日鉄興和不

　日鉄興和不動産は、高速回線・防音室導入賃貸マンション「(仮称)リビオメゾン浅草橋」(東京都台東区)とキャンパー向け賃貸マンション「(仮称)リビオメゾン東陽町」(東京都江東区)を開発中だ。

　「同浅草橋」は、国内最大級のゲームメディアを運営するGameWithと、マンションISP国内シェア・ナンバーワンのつなぐネットコミュニケーションズが共創し、ゲーマー、配信者向けのゲーミング回線に対応した防音住戸を一部住戸(18戸)に導入する。

　GameWith所属ストリーマーの実際の配信音量を測定して、防音仕様を決定。発生音を95デシベルと設定し、隣住戸への音漏れを40デシベル(図書館内同等)となるよう55デシベルの防音仕様とした。

　マンション全体には、安定した高速インターネット環境を提供するため、専有型光回線を建物へのアクセス回線に用いた全戸一括インターネット接続サービス「UCOM光 レジデンス」を導入予定。

　オプションとして、入居者(住戸)ごとに優先ルートによる接続を可能にする通信サービス「Connectix」も選択できる。更に、防音住戸入居者には、オンラインゲームを快適に楽しめるよう、GameWithが提供するゲーミング回線「GameWith光」シリーズも追加選択可能とする予定だ。

　都営地下鉄浅草線「浅草橋」駅徒歩3分。敷地面積613.22m2、建築面積266.79m2、RC造・地上15階建て。間取り1K/1DK/2LDK、住居専有面積25.05～50.07m2。総戸数80戸。竣工は2026年6月中旬の予定。

屋上でお家キャンプ

　「同東陽町」は、アウトドアブランドのアンドワンダーや建築・インテリア・プロダクトのデザイン分野で活動するフューチャリティと共創し、共用部・専有部ともに、キャンパー向けのキャンプ特化型マンションを計画した。

　共用部には、キャンプギアの保管場所として1階にトランクルームを設置。外構には汚れたキャンプギアの洗い場、10階屋上には洗ったギア用の物干しテラスを、11階屋上にはテントの試し張りやお家キャンプが可能なテラスを設置する。

　スロープを活用して駐車場への動線をフラットアプローチにすることで、キャンプギアのスムーズな搬出入が可能。自動車を持たないキャンパー向けに、敷地内にタイムズカーシェアも導入する。

　東京メトロ東西線「東陽町」駅徒歩6分。敷地面積607.45m2、建築面積279.14m2、RC造・地上11階建て。間取り1K～2LDK、住居専有面積26.10～60.22m2。総戸数47戸。竣工は26年8月の予定。