大和地所レジ　モデルルーム開設　木更津に分譲147戸　最高7000万円　第1期43戸は完売

　大和地所レジデンスは1月21日、千葉県木更津市で開発中の新築分譲マンション「ヴェレーナシティ木更津マリーナベイ」(完成予想図)のモデルルームを報道関係者に公開した。

　JR内房線・久留里線「木更津」駅徒歩12分の温泉旅館「木更津富士屋季眺」跡地。敷地面積3348.27m2、延べ床面積1万3238.57m2の鉄筋コンクリート造、地上14階建て。総戸数は147戸(一般分譲対象外住戸7戸含む)。間取りは全戸3LDKで、専有面積は70.72～90.52m2。オプションで2LDKに変更も可。2026年11月竣工の予定。

　販売価格は約3500万円～約7000万円で、4000万円台が最多。坪単価は階数で異なり、160万～200万円ほど。

　「第1期販売43戸は完売。購入者の特徴は、50代が多く、半数は地元居住者。6割超が実需、4割弱がセカンドハウスだった。西側の富士山が見える90.52m2、約7000万円の部屋は6倍の申し込みがあり、抽選を行った」(根岸辰彦営業部次長)。

　海まで徒歩3分の立地、周辺のマンションよりも広い間取りが、地元の人をも引き寄せた。更に、マンションであれば賃貸、売却に有利だ。2月には第2期販売を開始する。

　全戸が矢那川に面した南向き。1階住戸にはリビングバイザー付きの「オープンエアデッキ」、12～14階住戸には奥行き約3メートルの「オープンエアリビング」を設ける。

　リゾートホテルをイメージした共用部は、エントランスホールに「オーナーズラウンジ」を併設。ゲストとの会話を楽しめる「オーナーズサロン」やキッチンを備えた「パーティールーム」も用意する。屋上は東京湾を一望できる「オーシャンビューテラス」とし、「夏には木更津港まつり花火大会の特等席となる」(根岸次長)。犬や猫も2匹まで飼育可能で、ペットの足洗い場もある。

　木更津駅発着の高速バスは、東京・品川・新宿・渋谷に加え、羽田空港・横浜・川崎へもアクセスしている。徒歩5分の鳥居崎海浜公園前からは、東京八重洲までの直通バスも出ている。