不動産経済かわら版(9)　データとテクノロジーが描くスマートシティ　ボルテックス主席研究員　安田　憲治

　24年、日本の不動産市場は、データとテクノロジーの活用により大きな進展を遂げた。AIやIoT、ビッグデータの導入が、都市の効率性、持続可能性、経済競争力を高め、スマートシティ構想が革新をもたらしている。この変化はオフィス市場の効率化と魅力向上にも繋がっている。

　東京都は「スマート東京」構想のもと、交通、エネルギー、観光など多分野でAIやIoT技術の活用を推進している。警視庁はAIとビッグデータを活用し、交通状況に応じた高度な信号制御で交通の円滑化を図っている。

　また、東京湾岸エリアでは、エリア特有の利便性や新しいインフラ整備の可能性を生かし、エネルギー使用量の最適化や運用コストの削減が実現している。多様な都市機能が集積する拠点として、持続可能な都市モデルの構築を目指しており、都市機能の更なる向上が期待される。