東京カンテイ 中古マンション価格 1283 西武新宿線(2)、西武多摩湖線 所沢が17%台の大幅上昇
住宅新報 2024年9月24日 号 6面
連載: 東京カンテイ 中古マンション価格
中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移
データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) | |||
駅名 | 現在 | 1年前 | 2年前 |
|---|---|---|---|
●西武新宿線(2) |
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田無 | 163(33.1/62.1) | 167(31.9/60.5) | 163(32.5/59.6) |
花小金井 | 150(31.5/63.3) | 149(29.4/62.2) | 144(27.8/62.6) |
小平 | 144(26.8/65.4) | 158(21.4/68.1) | 132(25.5/63.1) |
久米川 | 118(35.5/62.8) | 124(33.8/60.2) | 110(36.1/59.2) |
東村山 | 117(29.7/51.4) | 122(27.8/53.1) | 137(24.4/52.9) |
所沢 | 169(26.8/63.5) | 144(29.8/64.7) | 150(25.2/65.6) |
新所沢 | 109(36.5/67.1) | 109(34.8/67.7) | 112(32.8/63.2) |
入曽 | 63(38.7/65.7) | 61(38.6/66.7) | 52(37.1/62.3) |
狭山市 | 72(35.1/66.7) | 81(33.3/63.6) | 66(34.9/66.1) |
新狭山 | 67(39.8/57.2) | 80(36.5/61.1) | 67(37.7/55.7) |
南大塚 | 100(30.3/69.7) | 92(29.9/66.2) | 95(27.8/65.0) |
本川越 | 147(24.6/64.2) | 151(26.1/61.1) | 162(23.8/67.4) |
●西武多摩湖線 | |||
国分寺 | 250(29.4/60.5) | 216(31.7/59.1) | 248(22.7/61.1) |
一橋学園 | 157(26.6/67.0) | 163(23.3/66.6) | 151(26.9/59.3) |
※データはファミリーマンションを対象に24年4月～6月の3カ月間の売り出し事例を集計した平均値 | |||
西武新宿線(西武新宿～本川越)における平均坪単価は186万円で、1年前に比べて2万円下落した。事例数は4160件(前年より415件増)、平均築年数は32.0年(1年前31.2年)、平均専有面積は57.68㎡(同56.79㎡)だった。今回掲載区間(田無～本川越)の最高値は所沢の169万円。
前期より下落駅が増加した。特に前期で二桁上昇した各駅で反動が目立つ展開。
所沢は17%台の大幅上昇となった。事例数は前期とほぼ横ばいの242件だが、平均築年数が3年も若返った。
西武多摩湖線(国分寺～多摩湖)における平均坪単価は222万円で、1年前に比べて22万円、10.9%上昇した。事例数は382件(前年より59件増)、平均築年数は28.5年(1年前29.2年)、平均専有面積は62.48㎡(同61.36㎡)だった。最高値は国分寺の250万円。
国分寺は前期の下落から反転して二桁上昇。築浅事例の増加により、平均築年数が29.4年となった。
