バブル勃興以降の変遷を解く　分譲マンション市場　考察 1985～2003　東京カンテイ 上席主任研究員　供給側 公庫融資限度額を意識　井出 武氏に聞く　『価格押し込め効果』、相続税改正で一転

　――「この期間を考察しようと思った背景について。

　「クロニクル(年代記)ということで、過去にスポットを当てた。今を読み解くヒントがこの時期に隠されていると考えた。当社が保有するデータベースから新築マンションのデータを見ても、91～02年までの12年間続いた価格の下落は異常なものに思えた。それが03年に突然上昇基調を取り戻している。その理由を知りたいと思った」

　――金利が下がっているのに、マンション価格が上昇しなかった理由は。