北新宿で複合賃貸レジ下層に店舗とオフィス　サンケイビル

　サンケイビルはこのほど、賃貸レジデンスブランド「ルフォンプログレ」で、「(仮称)北新宿複合賃貸レジデンス計画」の開発に着手したと発表した。

　JR総武線の大久保駅から徒歩3分、山手線の新大久保駅から徒歩8分の立地。そのほか都営大江戸線の新宿西口駅や西武新宿線の西武新宿駅や東京メトロ丸ノ内線の西新宿駅、JR新宿駅も徒歩圏で6駅11路線が利用可能。

　建物は地上14階建てで、1階に商業店舗(3区画)、2～3階にスモールオフィス(25区画)、4～13階が賃貸レジデンス(104戸)という構成だ。スモールオフィスは12～53m2の大小様々なスモールオフィスを設け、新宿を拠点とするスタートアップ企業や士業、個人事業主等の入居を想定している。

　また、14階の屋上には賃貸レジデンスやスモールオフィス入居者が利用できるルーフトップガーデンを設け、入居者同士の交流の場とする。住宅は28～76m2の1DK、1LDK、2LDKタイプ。

　災害時に必要なものを備えた「災害用備蓄スタンドBISTA」を設置すると共に、「顔認証スマートロックキーシステム」の採用を予定している。