東京カンテイ 中古マンション価格 1273 小田急江ノ島線(1) 中央林間は200万円目前
住宅新報 2024年7月9日 号 6面
連載: 東京カンテイ 中古マンション価格
中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移
データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) | |||
駅名 | 現在 | 1年前 | 2年前 |
|---|---|---|---|
相模大野 | 174(27.8/63.3) | 170(28.1/64.3) | 157(24.1/61.6) |
東林間 | 131(32.7/67.1) | 127(30.2/64.9) | 126(30.6/68.7) |
中央林間 | 197(22.4/69.4) | 191(22.5/68.5) | 158(22.8/68.9) |
南林間 | 115(33.7/55.7) | 118(31.7/53.9) | 104(29.6/54.1) |
鶴間 | 105(33.7/64.8) | 113(29.3/58.8) | 107(27.9/61.6) |
大和 | 127(29.7/56.0) | 123(27.9/54.3) | 129(23.7/62.1) |
桜ヶ丘 | 98(32.6/60.1) | 91(32.0/53.6) | 89(30.2/47.7) |
高座渋谷 | 124(25.2/70.8) | 110(25.2/69.3) | 118(24.5/73.0) |
長後 | 109(27.5/61.5) | 77(33.9/64.5) | 99(29.9/61.6) |
湘南台 | 161(28.6/66.4) | 169(25.1/68.1) | 169(24.0/66.3) |
六会日大前 | 83(40.5/65.8) | 108(37.3/63.1) | 92(45.2/67.3) |
善行 | 117(28.2/70.8) | 119(30.6/65.8) | 118(25.9/65.1) |
※データはファミリーマンションを対象に23年12月～24年2月の3カ月間の売り出し事例を集計した平均値 | |||
小田急江ノ島線(相模大野～片瀬江ノ島)の平均坪単価は163万円で、1年前から1万円下落した。事例数は2462件(前年より523件増)、平均築年数が29.0年(1年前27.4年)、平均専有面積は64.39㎡(同63.64㎡)。今回掲載区間(相模大野～善行)における最高値は中央林間の197万円。
前期から上昇幅が縮小した駅が目立つ。相模大野は2.4%上昇し、平均坪単価は174万円。事例数は200件台で推移しており、平均築年数はわずかに若返った。
前期20%台の大幅上昇となった中央林間は3%台の上昇にとどまり、坪200万円を目前に足踏み。同路線内では築年数が浅い20年台前半で推移している。
南林間、鶴間は反転下落。どちらも築年数の上積みが進んだ。また、桜ヶ丘は上昇幅が拡大して98万円となった。事例数は増加傾向で、平均専有面積も拡大している。
築古事例が増加した湘南台は、前期の横ばいから4%台の下落となった。
