東京カンテイ 中古マンション価格 1268 東急目黒線 続伸の不動前、坪390万円に
住宅新報 2024年6月4日 号 6面
連載: 東京カンテイ 中古マンション価格
中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移
データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) | |||
駅名 | 現在 | 1年前 | 2年前 |
|---|---|---|---|
目黒 | 436(33.1/57.8) | 427(29.6/56.5) | 381(30.5/56.3) |
不動前 | 390(30.3/45.1) | 375(28.3/44.0) | 356(26.3/44.3) |
武蔵小山 | 429(22.4/50.2) | 431(21.4/52.4) | 349(25.5/45.8) |
西小山 | 307(32.1/35.1) | 335(25.6/40.3) | 314(25.6/42.7) |
洗足 | 263(40.4/49.6) | 262(37.2/45.1) | 284(26.9/50.3) |
大岡山 | 281(43.0/53.9) | 296(38.1/51.6) | 294(35.4/44.0) |
奥沢 | 294(44.7/45.9) | 269(43.4/45.9) | 273(40.1/42.0) |
田園調布 | 242(41.0/53.0) | 238(39.2/50.5) | 241(39.9/52.3) |
多摩川 | 251(42.4/60.4) | 254(42.8/62.3) | 218(43.9/55.8) |
新丸子 | 269(28.3/52.9) | 251(29.7/45.8) | 234(28.4/43.1) |
武蔵小杉 | 370(15.9/64.1) | 349(17.9/61.5) | 337(12.8/61.1) |
元住吉 | 234(25.5/61.1) | 245(23.5/58.3) | 218(25.5/51.9) |
日吉 | 178(32.9/65.7) | 184(32.5/60.9) | 179(30.8/61.7) |
※データはファミリーマンションを対象に23年12月～24年2月の3カ月間の売り出し事例を集計した平均値 | |||
東急目黒線(目黒～日吉)の平均坪単価は331万円で、1年前に比べて2万円、0.5%上昇した。事例数は3152件(前年より30件増)、平均築年数は29.3年(1年前28.3年)、平均専有面積は57.32㎡(同54.95㎡)だった。同区間における最高値は目黒の436万円。
上昇、下落が入り混じる中、目黒は堅調。平均築年数が33年台まで伸びたが、今期も上昇を維持した。事例数は前期に続く700件台で、同路線で最多となった。
不動前も連続上昇で390万円となった。この2年間で34万円上昇し、坪400万円の大台も迫ってきた。
前期で23%の大幅上昇となった武蔵小山は微減に転じ429万円。同路線内では比較的築年数が浅く、平均築年数は22.4年となった。
洗足から多摩川までの各駅は平均築年数が40年台に到達した。築古事例が増加し、築年数の上積みが見られる。
武蔵小杉と日吉は事例数が増加し、どちらも500件を超えている。
