東京カンテイ 中古マンション価格 1265 東急田園都市線(2) 上昇一服、下落駅も増加
住宅新報 2024年5月14日 号 6面
連載: 東京カンテイ 中古マンション価格
中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移
データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) | |||
駅名 | 現在 | 1年前 | 2年前 |
|---|---|---|---|
鷺沼 | 171(32.1/65.6) | 184(30.6/67.1) | 166(31.2/65.1) |
たまプラーザ | 222(27.8/68.6) | 222(27.3/71.2) | 201(25.9/69.9) |
あざみ野 | 211(27.4/72.9) | 212(26.5/74.9) | 174(30.3/75.4) |
江田 | 173(28.7/73.4) | 157(32.6/72.7) | 156(27.2/78.0) |
市が尾 | 172(30.4/66.7) | 181(26.8/70.6) | 169(27.5/67.9) |
藤が丘 | 185(32.3/68.0) | 181(29.6/72.7) | 150(32.2/68.4) |
青葉台 | 145(37.6/73.8) | 151(37.0/73.5) | 157(35.1/71.0) |
田奈 | 121(43.1/56.6) | 133(39.7/61.0) | 122(43.0/55.8) |
長津田 | 186(26.6/69.7) | 153(33.3/65.2) | 159(28.0/70.6) |
すずかけ台 | 186(13.6/76.9) | 157(21.7/76.1) | 160(14.6/83.2) |
南町田グランベリーパーク | 160(22.8/76.2) | 167(20.0/71.9) | 154(20.1/78.6) |
つきみ野 | 137(25.5/65.3) | 134(25.8/67.6) | 125(26.4/65.9) |
中央林間 | 197(22.4/69.4) | 191(22.5/68.5) | 158(22.8/68.9) |
※データはファミリーマンションを対象に23年12月～24年2月の3カ月間の売り出し事例を集計した平均値 | |||
東急田園都市線(渋谷～中央林間)の平均坪単価は267万円で、1年前から1万円下落した。事例数は6782件(前年より484件増)、平均築年数が30.9年(1年前29.8年)、平均専有面積は63.62㎡(同62.42㎡)。今回掲載区間(鷺沼～中央林間)における最高値はたまプラーザの222万円。
同路線内でもファミリー向けが多い区間。前期の大幅上昇の様相も一服し、今期は上昇と下落が入り混じる展開となった。
前期で二桁上昇した鷺沼、たまプラーザ、あざみ野の3駅は下落または横ばいとなった。中でも鷺沼は7%台の下落に転じ、平均坪単価は171万円となった。
市が尾は5%の下落で172万円。築古事例の増加により、平均築年数も30.4年まで伸びた。
対照的に長津田は事例の築浅化が進んだため、20%超の大幅上昇に転じた。
中央林間は上昇幅が縮小。わずかな上昇で、200万円を前に足踏み状態だ。
