東京カンテイ 中古マンション価格 1258 京急久里浜線・京急空港線 京急蒲田は300万円目前に
住宅新報 2024年3月19日 号 6面
連載: 東京カンテイ 中古マンション価格
中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移
データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) | |||
駅名 | 現在 | 1年前 | 2年前 |
|---|---|---|---|
●京急久里浜線 | |||
堀ノ内 | 64(42.0/54.6) | 65(43.2/58.0) | 59(42.1/53.7) |
新大津 | 102(21.5/73.3) | 89(21.1/70.6) | 79(28.8/67.4) |
北久里浜 | 84(36.3/62.9) | 80(34.8/60.4) | 81(26.8/70.3) |
京急久里浜 | 99(28.3/71.5) | 94(29.3/65.3) | 83(28.3/69.8) |
YRP野比 | 92(27.6/77.7) | 97(28.4/77.3) | 87(27.2/83.0) |
京急長沢 | 66(38.8/71.9) | 68(39.3/75.4) | 56(39.0/70.2) |
津久井浜 | 134(27.6/85.5) | 104(29.3/80.3) | 92(22.7/91.1) |
三浦海岸 | 105(34.1/74.6) | 88(36.9/75.1) | 72(33.0/77.7) |
三崎口 | 125(34.4/54.7) | 120(29.0/55.3) | 88(32.6/56.3) |
●京急空港線 | |||
京急蒲田 | 297(19.3/50.0) | 272(21.3/54.7) | 255(27.4/45.4) |
糀谷 | 277(18.8/44.5) | 280(17.3/44.2) | 258(18.7/39.2) |
大鳥居 | 217(30.7/57.9) | 230(29.3/60.9) | 228(24.1/53.9) |
穴守稲荷 | 179(40.7/40.9) | 188(39.0/42.7) | 186(36.3/45.4) |
※データはファミリーマンションを対象に23年8月～10月の3カ月間の売り出し事例を集計した平均値 | |||
京急久里浜線(堀ノ内～三崎口)における平均坪単価は95万円で、1年前に比べて4万円上昇した。事例数は430件(前年より71件増)、平均築年数は32.9年(1年前32.8年)、平均専有面積は68.32㎡(同67.07㎡)だった。最高値は津久井浜の134万円。
津久井浜は事例数が9件と少なく、個別事例の影響が出やすくなっている。三浦海岸は事例の築浅化が進み、前期に続く二桁上昇を維持し105万円となった。
京急空港線(京急蒲田～穴守稲荷)における平均坪単価は248万円で、1年前に比べて6万円下落した。事例数は335件(前年より36件減)、平均築年数は25.9年(1年前24.3年)、平均専有面積は50.03㎡(同52.89㎡)だった。最高値は京急蒲田の297万円。
京急蒲田が唯一上昇を維持。前期から上昇幅を広げ、300万円に迫る勢いだ。
前期でほぼ横ばいだった大鳥居と穴守稲荷は下落に転じた。
