水害版認証取得　国内初の最高評価　トーセイ

　トーセイはこのほど、100%子会社であるトーセイ･アセット･アドバイザーズがアセットマネジメント受託する大手町プレイスで、ResReal(水害版)認証で日本初となる星5(Platinum)を取得したと発表した。

　ResRealは、自然災害に対する不動産のレジリエンスを定量化・可視化する認証制度。評価対象となる不動産の「頑強性(立地・建物)」「冗長性」「即応性」「代替性」の4要素と共に、雨水貯留槽の設置や地域との連携といった取組みの先進性を考慮して評価する。今回、その全てで高得点を獲得し、「レジリエンスが極めて高い」という最高評価を取得することができたという。

　主な評価ポイントは「建物内への浸水を防ぐ防水板の設置」「地下ピットの貯水槽の設置」「雨水や中水の活用」「万が一の浸水時に備え、電気設備室等を浸水の恐れのないフロアに設置」「地域と協定等を結び、地域住民や帰宅困難者も対象とした避難施設や備蓄を準備」など。

　今回のビルの運用においてレジリエンス性能を可視化することによって、入居テナントや投資家の安心、不動産価値の最大化に資することを目指すとしている。