東京カンテイ 中古マンション価格 1252 相鉄いずみ野線 二俣川は築40年台で推移
住宅新報 2024年2月6日 号 6面
連載: 東京カンテイ 中古マンション価格
中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移
データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) | |||
駅名 | 現在 | 1年前 | 2年前 |
|---|---|---|---|
二俣川 | 123(40.9/60.5) | 125(40.3/59.2) | 115(38.5/61.4) |
南万騎が原 | 145(23.6/75.2) | 114(24.1/75.9) | 131(19.6/69.5) |
緑園都市 | 165(23.4/78.7) | 154(22.3/77.9) | 147(24.9/81.4) |
弥生台 | 150(26.6/75.1) | 127(31.5/78.5) | 126(27.5/79.1) |
いずみ野 | 100(38.6/67.1) | 115(41.2/70.7) | 86(40.2/70.4) |
いずみ中央 | 152(27.1/74.4) | 129(31.8/64.3) | 145(22.7/66.9) |
湘南台 | 160(30.2/67.6) | 180(21.7/66.4) | 175(22.1/66.0) |
※データはファミリーマンションを対象に23年8月～10月の3カ月間の売り出し事例を集計した平均値 | |||
相鉄いずみ野線(二俣川～湘南台)における平均坪単価は138万円で1年前に比べて3万円下落した。事例数は602件(前年より84件増)、平均築年数が34.2年(1年前は32.0年)、平均専有面積は66.23㎡(同65.76㎡)。同区間における最高値は緑園都市の165万円。ファミリー向け物件の多い路線だ。
二俣川は前期の8.7%の上昇が一服し、平均坪単価は123万円となった。同路線の中で最多事例の278件で前期からも増加した。平均築年は40年台に乗っており、同路線の中でも築古物件が多いエリアだ。平均専有面積は60㎡前後で推移している。
南万騎が原は二桁の反転上昇で145万円。前期から事例数が倍増する中でわずかながら築浅化が進み、平均築年数が23.6年となった。
湘南台は二桁の反転下落で160万円。築古物件の事例増により、大きく下落した。
緑園都市～いずみ中央の各駅は事例数が20～30件程度のため、前期からの変動幅が大きくなっている。
