「グランクレール綱島」が開業　首都圏初の駅直結シニア住宅　申込者7割が80代の女性単身者

　東急不動産、東急イーライフデザインは11月30日、シニア向け住宅「グランクレール綱島」(横浜市港北区)を開業する。首都圏初となる駅直結のシニア住宅。相鉄・東急相互乗り入れの新綱島駅に直結し、将来的にデッキで東急東横線綱島駅とも接続される予定だ。既に2200件を超える問い合わせがあり、50件超の申し込みがある。申込者の約7割が80歳代前半の女性単身で、港北区を中心に東急東横線沿線上の人が多いという。「これから開業に向けて更なる反響を期待」(東急イーライフデザイン)している。

　「グランクレール」シリーズは、自立高齢者向けの賃貸マンション(1Rから2LDK、40m2程度)と要介護者向け住宅(基本的に1R、20m2程度)。「綱島」の104戸は、全て自立高齢者向けで介護が必要になった場合には、横浜市内にあるグループの介護付きシニア住宅を紹介する。グループの介護付き住宅であれば、自立型で支払い済みの利用料を介護付き住宅に引き継げるメリットがある。

　間取りは1R、1LDK、2LDK(専有面積33.94～83.60m2)の利用権方式。利用料金は月払い型と前払い型があり、月払い型で23万～83万円、管理費・サービス費が18万円(税抜き)となっている。また、太陽生命との協定で、団体年金制度「月額利用料サポートプラン」を新たに導入。同プランは、加入時に一括で保険料を支払うことで、加入後一定期間経過した時から終身にわたって、毎月年金を受け取れ、これを家賃などの支払いに充てられる。「綱島」のケースでは、80歳入居で約3割低減する場合もあるという。