東京カンテイ 中古マンション価格 1235 東京メトロ日比谷線(2) 入谷は2年間で51万円上昇
住宅新報 2023年10月3日 号 6面
連載: 東京カンテイ 中古マンション価格
中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移
データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) | |||
駅名 | 現在 | 1年前 | 2年前 |
|---|---|---|---|
人形町 | 393(26.2/47.5) | 367(24.6/44.3) | 365(22.7/48.0) |
小伝馬町 | 423(16.1/49.6) | 415(11.4/52.8) | 373(13.2/54.1) |
秋葉原 | 426(20.8/48.8) | 421(14.8/48.4) | 382(13.4/43.1) |
仲御徒町 | 303(24.3/48.7) | 324(25.7/43.9) | 310(21.2/35.1) |
上野 | 341(21.6/42.6) | 343(18.9/46.7) | 320(20.1/45.7) |
入谷 | 279(25.2/47.3) | 268(26.7/47.6) | 226(29.0/45.7) |
三ノ輪 | 249(25.8/49.4) | 242(23.7/47.6) | 237(20.1/47.5) |
南千住 | 255(17.5/63.6) | 250(16.8/63.8) | 217(18.0/59.9) |
北千住 | 240(24.8/54.0) | 231(23.8/56.4) | 208(23.8/56.7) |
※データはファミリーマンションを対象に23年2月～4月の3カ月間の売り出し事例を集計した平均値 | |||
東京メトロ日比谷線(中目黒～北千住)の平均坪単価は414万円で1年前に比べて22万円、5.5%上昇。事例数は4832件(前年より897件増)、平均築年数が26.0年(1年前24.7年)、平均専有面積は52.21㎡(同51.80㎡)。今回掲載区間(人形町～北千住)の最高値は秋葉原の426万円。
人形町は前期から7.1%上昇し393万円。掲載区間で前期から上昇率が縮小した駅が目立つ中、同駅は上昇率が拡大した。平均築年数は20年台半ばで推移している。
入谷以北の駅は前期から上昇率の縮小が目立つものの、今期も上昇が継続すると共にいずれも事例数が増加した。築浅化が進んだ入谷は前期から4.1%上昇し、この2年間では53万円上昇している。
ファミリー向けが多い南千住は2%の上昇となった。平均築年数は20年を下回るなど、同路線内でも比較的築浅の物件が多いエリアだ。
仲御徒町は事例数が少なく、個別事例の影響を受けやすくなっている。
