明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見　第498回　ニュータウン再生のポイント　住宅供給にプラスα

　【学生の目】

　日本初の大規模ニュータウンで知られる大阪の千里ニュータウンで団地再生事業が進んでいるというニュースを目にした。自分の足で歩いて街の雰囲気を感じたいと思い、現地に行った。今まで横を車で通ることがあり、いわゆる「団地」のイメージがあった千里ニュータウンだが、建て替えられた建物を見て驚かされた(写真)。

　第一の理由は、「団地」のイメージから連想する建物と異なり、一般の市街地にある高層住宅のような外観である。一方で、目立ち過ぎるわけでもなく、周囲の伝統的な「団地」風の建物と調和がとれている。第二の理由は、周囲の自然にも溶け込み、千里ニュータウンの特徴である緑豊かな住環境とも調和している。60年かけて熟成した緑は新規開発では得られない貴重な資源で、それを生かして承継する〝環境との対話〟が成立している。