東京カンテイ 中古マンション価格 1229 東京メトロ千代田線 新御茶ノ水、800万円超に
住宅新報 2023年8月22日 号 6面
連載: 東京カンテイ 中古マンション価格
中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移
データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) | |||
駅名 | 現在 | 1年前 | 2年前 |
|---|---|---|---|
代々木上原 | 555(22.5/72.6) | 474(25.1/62.8) | 419(23.9/70.8) |
代々木公園 | 532(16.5/54.5) | 459(18.5/53.5) | 408(20.1/51.7) |
明治神宮前 | 513(18.2/77.4) | 438(18.6/61.4) | 434(15.8/63.6) |
表参道 | 615(28.0/64.1) | 562(29.9/68.8) | 539(26.9/73.9) |
乃木坂 | 441(37.7/44.9) | 427(37.2/52.7) | 417(34.5/54.8) |
赤坂 | 619(27.9/55.9) | 596(22.4/60.7) | 547(22.1/57.7) |
大手町 | 659( 5.3/51.9) | 527( 5.0/36.6) | 551( 4.3/45.1) |
新御茶ノ水 | 842(10.4/61.4) | 772(15.4/52.2) | 552(11.3/46.7) |
湯島 | 403(24.4/49.3) | 411(19.3/48.2) | 411(16.2/59.8) |
根津 | 355(31.6/57.1) | 348(27.7/56.2) | 354(21.6/61.1) |
千駄木 | 342(28.9/45.1) | 322(30.5/46.7) | 278(30.9/45.9) |
西日暮里 | 276(23.9/50.2) | 266(24.9/53.5) | 252(25.7/47.3) |
町屋 | 219(26.1/58.4) | 218(26.7/59.1) | 190(25.0/57.5) |
北千住 | 240(24.8/54.0) | 231(23.8/56.4) | 208(23.8/56.7) |
綾瀬 | 201(24.0/53.1) | 193(23.1/53.4) | 182(23.0/53.4) |
北綾瀬 | 162(28.8/54.1) | 166(26.1/55.1) | 147(27.3/55.2) |
※データはファミリーマンションを対象に23年2月～4月の3カ月間の売り出し事例を集計した平均値 | |||
東京メトロ千代田線(代々木上原～北綾瀬)の平均坪単価は362万円。1年前に比べて2万円、0.7%上昇した。事例数は3078件(前年よりも415件増)、平均築年数が26.8年(1年前は26.1年)、平均専有面積は55.38㎡(同57.33㎡)だった。今回掲載区間の最高値は新御茶ノ水の842万円。
渋谷区に位置する代々木上原駅からオフィス街を通り、下町へと向かう路線。JR常磐線や小田急小田原線と相互乗り入れをしている。
代々木上原は平均築年数が3年近く若返り、17.1%上昇。平均専有面積は前年に60㎡台まで縮小したが、今回は70㎡台に戻った。事例数が300件を超える表参道は9.4%上昇し600万円台に乗った。最高値だった新御茶ノ水は事例数が少ないため(今回は13件)、個別事例の影響で増減率の振り幅が大きくなりやすい。湯島は築古物件の増加で1.9%下落。北千住は、平均築年数がややかさんだものの平均坪単価は3.9%上昇した。
