レインズ　成約価格は上昇止まらず　中古売買 首都圏7月市況

　東日本不動産流通機構(レインズ)はこのほど、首都圏の不動産流通市場動向をまとめた。それによると、直近7月の中古マンションは成約件数が前年同期比4.3%増加し、3236件となった。前月比に続き増加した。成約価格は、4563万円(同4.9%上昇)となり、38カ月連続で上がった。在庫件数は、4万6235件(同21.5%増)と大幅に増えて18カ月連続で増加している。前月比でも0.8%増だった。

　エリア別に成約件数を見ると、都区部は1472件(前年同期比4.3%増)となり、多摩が282件(同3.7%増)だった。横浜・川崎市は552件(同9.7%増)で、神奈川他が221件(同4.2%)だった。埼玉県は337件(同0.6%減)、千葉県が372件(同1.4%増)となった。埼玉県以外の地域が増加し、埼玉県が19カ月連続で前年同月を下回った。一方、成約価格は全エリアで上昇している。

　中古戸建て住宅は、成約件数が1155件(前年同月比1.8%減)と19カ月連続で減少している。半面、成約価格は3848万円(同1.5%上昇)だった。在庫件数は1万7907件(同36.2%増)と大幅に増えて11カ月連続で前年同月比を上回った。