ヒューリック　来年度に物流リート組成へ　次世代アセットの割合増やす

　ヒューリックは、次世代アセットへの取り組みを強化する。賃料収入に占めるオフィスの比率を減らすと共に、物流施設やデータセンターなどの次世代アセットの割合を上昇させる。特に、物流施設については、昨年5月の第1号物件である葛西が満床竣工。23年度第4四半期(9～12月)には、第2号の野田、第3号の柏が竣工予定となっている。現在、7物件について竣工済み・開発計画が進んでおり、24年度には物流リートを組成する予定だ。

　データセンターについては、第1号物件の「小舟町プロジェクト」(東京都中央区日本橋小舟町、地上8階地下1階建て)を進行中で、運営会社をデジタルエッジ・ジャパンと共同で設立。前田隆也社長は「ラック単価も上昇しており、25年の竣工を目指してリーシングを進めている」とした。

　CRE案件の東京メトロ「塩浜二丁目」について、通信の相互接続点が集積する東京・大手町、豊洲に近いなどの立地特性を踏まえ、データセンター第2号物件として開発。また、東京都江東区で第3号物件を開発する計画で、30年の竣工を見込む。