明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見　第495回　土地利用の順法性と公共性　最適調整する機能乏しく

　【学生の目】

　建築基準法の接道規定は、都市計画区域内で適用される集団規定の中でも最も重要な規定のひとつである。住宅地では住環境の維持ばかりでなく地価にも影響する。接道規定は宅建士試験にも頻出する分野だが、授業や試験では42条2項道路を含め、建築基準法の道路の幅員は4メートル以上である。

　ゼミのテーマである不動産経営の事例調査のために浦安市の住宅地を実査した。埋め立て地では気にすることもなかったが、元町といわれる古くからの市街地では「なぜこんな風に建っているのか」と不思議に思う光景もあった。