東京カンテイ 中古マンション価格 1224 都営地下鉄大江戸線(1) 汐留は700万円超に
住宅新報 2023年7月11日 号 6面
連載: 東京カンテイ 中古マンション価格
中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移
データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) | |||
駅名 | 現在 | 1年前 | 2年前 |
|---|---|---|---|
東新宿 | 320(34.4/39.1) | 288(38.1/34.1) | 287(34.2/38.5) |
若松河田 | 373(24.8/43.7) | 343(24.3/40.4) | 305(25.2/42.9) |
牛込柳町 | 358(29.7/50.0) | 363(25.4/49.8) | 344(23.3/57.0) |
牛込神楽坂 | 432(23.7/55.9) | 390(23.3/52.6) | 368(21.3/48.5) |
飯田橋 | 552(23.6/55.6) | 506(24.4/49.0) | 415(26.7/49.5) |
春日 | 465(23.0/57.5) | 424(20.8/56.7) | 351(24.6/50.3) |
本郷三丁目 | 431(24.7/48.7) | 372(31.8/45.2) | 340(28.8/45.6) |
新御徒町 | 345(20.0/39.6) | 326(21.7/38.5) | 320(17.1/40.3) |
蔵前 | 312(26.1/49.3) | 306(23.6/42.4) | 282(23.3/45.5) |
両国 | 334(13.2/48.1) | 328( 9.8/38.2) | 304(10.0/37.6) |
森下 | 325(22.2/51.3) | 317(22.5/48.2) | 294(17.8/42.0) |
清澄白河 | 348(23.6/52.4) | 354(18.2/55.4) | 320(17.2/53.9) |
門前仲町 | 297(31.8/50.8) | 280(30.7/49.2) | 263(29.9/50.8) |
月島 | 458(17.1/62.0) | 436(12.0/67.9) | 403(13.9/70.1) |
勝どき | 433(15.5/64.4) | 427(12.4/66.7) | 381(12.4/65.7) |
汐留 | 728(20.1/83.5) | 630(18.9/74.8) | 589(18.5/84.4) |
※データはファミリーマンションを対象に23年2月～23年4月の3カ月間の売り出し事例を集計した平均値 | |||
都営地下鉄大江戸線(東新宿～光が丘)の平均坪単価は408万円。1年前に比べて12万円、3.1%上昇。事例数は7692件(前年よりも1666件増)、平均築年数が26.1年(1年前は24.4年)、平均専有面積は52.72㎡(同52.08㎡)だった。
今回掲載区間(東新宿～汐留)の最高値は、汐留の728万円。全ての駅で事例数が増加した。
東新宿は平均築年数の若返りに伴い、平均坪単価は上昇。二桁のアップとなり300万円台に突入した。牛込柳町は1.4%の下落。平均専有面積はほぼ変わっていないが、築年数がかさんだためと想定される。
飯田橋と春日は9%台の上昇。本郷三丁目は15.9%アップで、今回掲載区間の中で最も大きな上昇率を記録した。清澄白河は1.7%の下落となった。築古事例が増えたことがその理由だ。
汐留は平均専有面積が前期よりも10㎡ほど拡大。平均坪単価は15.6%増で700万円台に乗った。
