明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見　第492回　スマートウェルネスに向けたまちづくり　産官学で高レベルの開発基準

　【学生の目】

　明海大学から境川に向かって歩くと綺麗な外観の低層マンションが目に入る。スターツグループが手がけたQUWON新浦安である。戸建て住宅や保育園、高齢者ケア施設が一体的に開発された多世代型住宅地で約5万1900m2の一角にある。東京駅から約16分の新浦安駅から徒歩圏で、通勤・通学に便利な立地だ。第一種低層住居専用地域でゆとりがあり、海に近い川沿いで眺望がよい。緑も多く、ワークライフバランスがとれた生活ができる。今の街並みを見る限り、環境に恵まれた素敵な住宅地だが、実現には類のない苦難があった。

　浦安市の埋立地は3.11東日本大震災で甚大な液状化被害を受けた。この土地は開発許可を取得して着工直前だったが、開発を断念せざるを得なかった。時間をおいて当初案で着工する選択肢もあったが、「大地震でも被災しない」を目標に、対策を徹底する方法を選んだ。