東京カンテイ 中古マンション価格 1208 JR武蔵野線(1) レイクタウン、200万円に上昇
住宅新報 2023年3月21日 号 6面
連載: 東京カンテイ 中古マンション価格
中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移
データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) | |||
駅名 | 現在 | 1年前 | 2年前 |
|---|---|---|---|
府中本町 | 165(28.4/62.1) | 177(22.8/61.3) | 159(27.6/67.7) |
西国分寺 | 194(29.8/65.9) | 157(31.5/60.3) | 156(22.6/67.2) |
東所沢 | 116(26.7/63.2) | 101(27.3/61.6) | 90(19.8/61.8) |
新座 | 132(26.2/69.7) | 123(28.6/64.0) | 121(18.8/68.7) |
西浦和 | 134(30.4/69.9) | 108(28.3/63.6) | 93(25.2/75.5) |
武蔵浦和 | 195(24.5/65.7) | 180(23.1/64.7) | 144(24.7/68.0) |
南浦和 | 163(30.3/62.4) | 161(27.5/62.7) | 130(28.4/61.1) |
東浦和 | 121(30.1/59.9) | 113(28.2/65.5) | 101(27.0/68.9) |
東川口 | 149(20.2/69.8) | 126(21.7/68.0) | 107(21.9/65.4) |
越谷レイクタウン | 200(8.1/73.3) | 176(7.1/75.0) | 163(5.9/74.8) |
※データはファミリーマンションを対象に22年10月～12月の3カ月間の売り出し事例を集計した平均値 | |||
JR武蔵野線(府中本町～西船橋)の平均坪単価は146万円で、1年前から9.5%、12万円上昇した。事例数は2240件(前年より414件増)、平均築年数が27.7年(1年前27.2年)、平均専有面積は68.23㎡(同68.56㎡)。今回掲載区間(府中本町～越谷レイクタウン)の最高値は、越谷レイクタウンの200万円。
府中本町は築古物件が増えたため、6.8%の下落となった。JR中央線も乗り入れる西国分寺は23%の大幅上昇で200万円が目の前に迫ってきた。
東所沢は、前年に続き二桁の上昇。
掲載区間の中で最も事例数の多い南浦和(243件)は、平均築年数が3年ほど積み増したものの平均坪単価は1.2%上昇した。08年に開業した越谷レイクタウンは13.6%の上昇。都市再生機構が主体となって開発したニュータウンが広がり、大型ショッピングセンターやレジャー施設が充実し、ファミリーに人気の街だ。
