中古マンションリノベ　リビタ　100m2超に照準　東京・麻布で旗艦モデル完成

　中古物件のリノベーションを手掛けるリビタ(東京都目黒区)はこのほど、NTT都市開発と共に、東京都港区南麻布の邸宅マンション「オパス有栖川」(04年竣工)内に、建築家の芦沢啓治氏が監修した住戸を完成させた。リニューアルした富裕層向けマンションブランド「R100tokyo」のフラッグシップモデルと位置付ける。

　同物件は、東京メトロ日比谷線の広尾駅から徒歩7分、有栖川記念公園近くの高台に立地する専有面積約200m2の〝邸宅マンション〟だ。同社は18年に、総戸数100戸のうち33戸をNTT都市開発と共に取得。様々な設計者とリノベーションを完成させ、順次販売してきた。今回の住戸は「Crafted　Space」をコンセプトとし、細部までものづくりの技術者たちが手をかけて完成させた。内容や家具の製作は芹沢氏デザインのもとカリモク家具が担い、音響や香りにも配慮して空間をつくりあげた。既に購入者は決まっているという。

　リビタは13年11月にブランド「R100tokyo」を立ち上げ、「東京を豊かに暮らす」という視点で立地と建物を厳選した希少性の高い100m2超の低層中古マンションをリノベーションし、累計293戸を販売してきた。「都心では1億円でも買える新築マンションの面積は限られるため、中古リノベーションならば都心でも豊かな暮らしを提案できるのではないか」と考え、同ブランドを立ち上げたという。今では物件情報を待つ会員登録数は5600人まで増加。ただ、当初と比べて会員メイン層の年齢が30代～40代へと若返り、「合理性を重視」「これまでの富裕層(豪華・華美)とは異なる価値観を持つ」といった変化が鮮明になってきた。そのためブランドをリニューアルし、ビジョン「Quiddity　of　Life(本質的な価値観が表現される暮らし)」を策定した。