東京カンテイ 中古マンション価格 1192 JR高崎線 高崎は反転下落に
住宅新報 2022年11月22日 号 6面
連載: 東京カンテイ 中古マンション価格
中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移
データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) | |||
駅名 | 現在 | 1年前 | 2年前 |
|---|---|---|---|
大宮 | 184(27.0/63.4) | 160(26.6/61.7) | 128(26.9/66.5) |
宮原 | 111(29.2/64.8) | 109(26.4/68.3) | 99(24.4/65.5) |
上尾 | 124(31.6/65.8) | 109(29.9/64.9) | 87(32.1/64.9) |
桶川 | 77(30.1/62.1) | 61(30.5/64.5) | 55(31.0/68.3) |
北本 | 59(30.9/72.7) | 60(28.9/74.9) | 55(27.7/74.3) |
鴻巣 | 80(29.1/67.8) | 93(22.0/71.2) | 83(21.8/72.3) |
北鴻巣 | 60(27.7/72.5) | 70(26.6/72.9) | 64(26.6/74.0) |
吹上 | 55(29.8/72.6) | 41(33.9/74.5) | 50(24.9/76.2) |
行田 | 38(31.8/63.0) | 42(28.8/57.4) | 37(27.5/61.1) |
熊谷 | 73(29.2/63.3) | 61(30.2/61.8) | 61(27.0/67.3) |
籠原 | 63(21.2/72.2) | 75(17.2/76.4) | 68(17.1/78.2) |
深谷 | 47(27.3/70.2) | 48(27.2/70.5) | 47(26.7/68.3) |
本庄 | 53(28.2/68.4) | 40(29.7/71.0) | 31(31.5/62.8) |
高崎 | 90(27.8/59.1) | 104(23.9/65.1) | 91(24.7/66.8) |
※データはファミリーマンションを対象に22年8月～10月の3カ月間の売り出し事例を集計した平均値 | |||
JR高崎線(大宮～高崎)における平均坪単価は114万円で、1年前に比べて10万円、9.6%上昇した。事例数は1600件(前年より211件増)、平均築年数は28.5年(1年前27.0年)、平均専有面積は64.58㎡(同65.59㎡)だった。掲載区間における最高値は大宮の184万円。
埼玉県さいたま市大宮区から群馬県高崎市を結ぶ路線。
今回掲載区間の全14駅中、7駅が下落となった(前期は1駅のみ下落)。この区間は事例数が50件以下と少なく個別事例の影響が出やすい駅が多い。
大宮～上尾は堅調に推移し、100万円台を維持した。事例数も3桁が続いている。北本～北鴻巣は反転下落。
上越新幹線、秩父鉄道が乗り入れる熊谷は20%近い上昇率だった。
高崎は13.5%下落し、100万円を切った。事例数は256件で掲載区間の中では大宮に次ぐボリューム。今回は築古物件の事例が増えた。
