明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見　第460回　戸建て住宅地の賃貸アパート　配慮あるデザインも管理に課題

　【学生の目】

　大学近くの住宅街でデザインがすてきなアパートに出合った。第一種低層住居専用地域で戸建て住宅が多いが賃貸アパートも混在する地域だ。日本の用途制限では「住宅」と規定し、戸建て住宅と共同住宅の区別はない。第一種低層住居専用地域は低層住宅の良好な住環境を守る地域だが、戸建てにふさわしい住環境を求めても、賃貸アパートも建設可能で、多様な住宅が混在する実態がある。

　写真の住宅の外観は戸建て住宅と類似し、戸建て住宅地の良好な住環境を阻害しない配慮がある。「入居者募集」の看板がなければ戸建て住宅と思うところだ。住環境に配慮したデザインを整理した。