明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見　第456回　マンション管理規約の役割　所有・利用・管理の柔軟さ必要

　【学生の目】

　不動産管理演習の授業で、分譲マンションの管理組合が取り組む問題の解決は規定通りにはいかず、区分所有者が納得する柔軟な対応が重要と学ぶ。実際にアルバイトでマンション管理に関わると、特別の事情の有無にかかわらず管理規約に抵触し、実行できないことがある。

　疑問を感じる中、地面に置かれた室外機に遭遇した(写真)。共有地に室外機は設置できないと警告文が張られている。北側の部屋の利用が必須の2DKの住戸だが、ベランダがなく置き場がない。