東京カンテイ 中古マンション価格 1184 京王線(2) 京王八王子は面積拡大
住宅新報 2022年9月27日 号 6面
中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移
データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) | |||
駅名 | 現在 | 1年前 | 2年前 |
|---|---|---|---|
調布 | 220(29.5/59.6) | 223(29.4/54.4) | 190(29.9/59.0) |
西調布 | 183(22.9/62.4) | 165(18.8/65.2) | 166(20.1/62.4) |
飛田給 | 171(30.3/62.6) | 179(20.9/56.5) | 147(17.5/61.4) |
武蔵野台 | 151(26.5/67.7) | 136(25.7/68.3) | 113(34.7/62.9) |
多磨霊園 | 188(16.9/70.9) | 150(16.6/71.9) | 146(16.9/70.1) |
東府中 | 197(23.3/47.8) | 180(25.6/47.9) | 150(25.8/57.7) |
府中 | 246(20.3/62.4) | 204(21.0/58.3) | 190(22.6/60.6) |
分倍河原 | 142(38.1/59.8) | 161(26.5/60.2) | 119(36.7/61.3) |
中河原 | 158(27.5/79.3) | 137(22.8/74.4) | 126(22.1/77.6) |
聖蹟桜ヶ丘 | 136(33.4/61.9) | 121(32.1/62.2) | 122(28.5/60.4) |
百草園 | 129(30.0/71.3) | 90(31.0/65.2) | 107(25.6/69.4) |
高幡不動 | 118(29.8/67.7) | 92(34.1/61.1) | 92(31.0/68.8) |
北野 | 108(30.1/60.8) | 107(32.7/67.5) | 94(24.2/67.2) |
京王八王子 | 120(30.8/70.0) | 129(27.7/53.3) | 122(26.3/58.2) |
※データはファミリーマンションを対象に22年5月～7月の3カ月間の売り出し事例を集計した平均値 | |||
京王線(新宿～京王八王子)における平均坪単価は224万円で、1年前に比べて22万円、11.3%上昇した。事例数は3019件(前年より632件増)、平均築年数は30.3年(1年前29.5年)、平均専有面積は54.31㎡(同53.63㎡)だった。今回掲載区間(調布～京王八王子)における最高値は府中の246万円。
同路線の主要駅で、京王相模原線との分岐駅である調布は取引事例数が200件を超えた。
今回最高値だった府中は20.6%の大幅上昇。200万円台半ばが目前となった。分倍河原は11.8%減。前期は35%もの上昇で、増減が激しいが、取引事例数が少ないため、個別事例の影響が出たものと想定される。高幡不動は28.3%の上昇。築浅物件の取引が増えたことが影響した。
京王八王子は平均専有面積が近年50㎡台で推移していたが、今回は70㎡へと大幅に広がった。
