賃貸住宅8月動向価格上昇、利回り低下　健美家

　収益物件サイトを運営する健美家(東京都千代田区、倉内敬一社長)は9月1日、収益物件動向をまとめた。

　全国を対象に区分マンション、一棟アパート、一棟マンションの新規登録物件を集計した。8月を住宅タイプ別に見ると、区分マンション価格は全国平均で1511万円(前月比2.03%上昇)、平均利回りが7.35%(同0.01ポイント低下)だった。首都圏の価格は平均1789万円で、平均利回りが6.78%。築年数は全国、首都圏とも約30年。

　一棟アパートは、全国の価格が7742万円(前月比4.58%上昇)となり、利回りは8.20%(同0.03ポイント低下)となった。首都圏の価格は8118万円となり、利回りが7.86%だった。築年数は全国、首都圏ともに約22年だった。

　一棟マンションの全国の価格は1億7148万円(前月比3.15%上昇)となり、利回りが7.80%となった。首都圏価格は1億8735万円、利回りが7.10%だった。築年数は全国、首都圏とも約27年となった。