街の不動産トラブルを解決する　10　調停人候補者紹介　【調停人候補者】　後藤雄二氏　株式会社アセットサポート　(東京都港区)保有資格:宅地建物取引士、1級FP技能士、CFP

　私は東京都港区にて不動産会社を経営しておりますが、以前、当社が入るビルの建替えに伴ってトラブルが2件発生しました。

　1件目は、ビルの所有者がシェアスペース利用契約について定期借家契約への切り替えを依頼したところ、利用者が「利用契約は普通借家契約である」と主張して切り替えを拒否。利用者が所有者を提訴して高裁まで行きましたが、結局、所有者が勝訴しました。

　2件目は、同ビルのテナント(飲食店)の普通借家契約を定期借家契約への切り替えを所有者が依頼したところ、同じく切り替えを拒否。テナントから切替(立退)料と代替物件の提示を要求されましたが、裁判をすると費用と時間が掛かるため、2年ほどかけて代替物件を見つけ、切替(立退)料を支払う事でほぼ合意に至りました。