東京カンテイ 中古マンション価格 1173 東急東横線(2) 武蔵小杉は13%増
住宅新報 2022年7月5日 号 6面
連載: 東京カンテイ 中古マンション価格
中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移
データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) | |||
駅名 | 現在 | 1年前 | 2年前 |
|---|---|---|---|
武蔵小杉 | 346(12.2/60.2) | 306(13.9/63.6) | 296(11.6/67.3) |
元住吉 | 220(26.3/52.0) | 216(21.4/53.9) | 192(23.7/51.2) |
日吉 | 173(31.8/61.7) | 146(30.9/60.1) | 143(29.0/67.1) |
綱島 | 196(25.6/60.4) | 183(24.2/66.2) | 167(25.5/65.4) |
大倉山 | 175(34.0/58.8) | 171(30.9/69.8) | 167(30.7/69.1) |
菊名 | 174(30.2/63.0) | 171(29.4/68.5) | 151(24.2/76.8) |
妙蓮寺 | 156(38.5/59.5) | 162(29.2/63.8) | 139(33.8/59.1) |
白楽 | 151(35.3/43.5) | 151(32.5/44.3) | 160(30.0/45.3) |
東白楽 | 198(31.9/42.6) | 189(26.1/50.4) | 161(31.1/39.1) |
反町 | 213(27.7/49.4) | 215(25.5/54.3) | 166(30.9/52.1) |
横浜 | 255(27.2/54.7) | 226(27.8/58.8) | 218(23.8/59.7) |
※データはファミリーマンションを対象に22年2月～4月の3カ月間の売り出し事例を集計した平均値 | |||
東急東横線(渋谷～横浜)における平均坪単価は303万円で、1年前に比べて24万円、8.7%上昇した。事例数は4615件(前年より522件増)、平均築年数は28.8年(1年前27.5年)、平均専有面積は54.98㎡(同59.64㎡)だった。今回掲載区間(武蔵小杉～横浜)における最高値は武蔵小杉の346万円。
平均築年数が12.2年で築浅物件の取引が多い武蔵小杉は13.1%の上昇。日吉も18.5%もの大幅上昇となった。綱島は7.1%増で200万円が目前に迫る。平均専有面積が小さくなり、今期は60.35㎡だった。
前期は二桁増だった妙蓮寺は、3.7%のマイナスに。平均築年数が38.5年で、前期に比べて10年近くかさんだことが影響した。
白楽は横ばい。反町は0.9%減の微減だった。
今回掲載区間で最も事例数の多い横浜は12.8%の上昇で、200万円台半ばまで到達。平均専有面積は年々縮小している。
