東急不「ブランズタワー豊洲」、約1年前倒しで完売　平均8000万円台後半、湾岸人気続く

　東急不動産は、「ブランズタワー豊洲」(東京都江東区豊洲5丁目、総戸数1152戸)を当初計画から約1年前倒しで完売した。来場者数は7300組で、契約数が約1100件と高い契約率だった。交通利便性が高く、東京湾岸が一望できる眺望が評価されており、湾岸マンションの人気が続いていることなどが要因。平均販売価格は、約8000万円台後半(専有面積70m2台)、平均坪単価410万円台で、周辺相場並みの水準。契約者は30歳代のファミリー層がメイン。会社員などの実需が多く、パワーカップルもいる。世帯年収は1400～1500万円ほどだった。

　同物件は、地上48階地下1階建て。間取りは1LDK～3LDK(専有面積43.41～219.44m2)の高層タワーマンション。最高価格は最上階48階の5億7800万円だった。自宅などの実需が8～9割を占め、「当初予想より実需が多かった」(東急不動産)と言う。

　19年から販売を開始したが、コロナにより在宅勤務が拡大。働き方の変化に伴い、共用部では、個室を備えたワーク&ステイルームやコワーキングルーム、大型衣類が洗濯・乾燥可能なコインランドリーの評価が高かった。