小田急不　東京都新宿区に78戸の賃貸マンション　立地踏まえ共用部充実化

　小田急不動産は、東京都新宿区で開発を進めていた賃貸マンション「リージア曙橋」をこのほど竣工し、2月8日に入居者の募集を開始した。

　立地は都営新宿線曙橋駅から徒歩2分、建物は13階建てで総戸数は78戸。間取りは1K(65戸)が中心で、1LDK(11戸)と2LDK(2戸)も用意した。共用部の充実化に力を入れており、自転車利用の多い立地特性を考慮して、同社の賃貸物件として初めて有料契約者専用の屋内駐輪場スペースを設置した。また植栽を重視した〝屋上庭園〟も設け、将来的には通信環境の整備やワークスペース利用も検討する。

　専有部においては、高速インターネット回線やスマートロックなどを導入し、近年のリモートワーク普及および感染症対策への対応を図っている。募集賃料は11万5000～32万円。同社賃貸事業本部賃貸営業部住宅賃貸グループの山口武尊氏は、「最上階の2LDKは個人事業主などを想定したプレミアム住戸で、メインの1Kは近隣相場と同水準に抑えた」と語る。