東京カンテイ 中古マンション価格 1140 東京メトロ東西線(2) 軒並み二桁アップ
住宅新報 2021年11月9日 号 6面
連載: 東京カンテイ 中古マンション価格
中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移
データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) | |||
駅名 | 現在 | 1年前 | 2年前 |
|---|---|---|---|
東陽町 | 234(31.4/59.6) | 204(32.5/61.8) | 203(27.9/65.3) |
南砂町 | 196(28.4/65.3) | 178(26.9/70.6) | 174(28.2/64.5) |
西葛西 | 198(25.8/71.6) | 179(28.4/70.9) | 180(27.0/72.6) |
葛西 | 193(22.7/67.7) | 171(23.3/66.9) | 166(27.2/64.0) |
浦安 | 178(20.5/65.7) | 160(21.5/66.2) | 158(24.1/67.2) |
南行徳 | 143(33.6/61.4) | 124(31.8/68.3) | 128(30.9/66.5) |
行徳 | 134(35.6/61.1) | 121(36.0/64.1) | 124(34.5/61.4) |
妙典 | 144(36.6/67.3) | 129(35.8/68.1) | 141(32.6/67.9) |
原木中山 | 126(29.4/65.2) | 115(27.7/72.8) | 114(27.6/64.5) |
西船橋 | 139(28.5/67.8) | 118(31.4/68.0) | 116(29.4/67.0) |
※データはファミリーマンションを対象に21年4月～6月の3カ月間の売り出し事例を集計した平均値 | |||
東京メトロ東西線(中野～西船橋)における平均坪単価は226万円で、1年前に比べて23万円、11.3%上昇した。事例数は3106件(前年より1261件減)、平均築年数が29.5年(1年前29.4年)、平均専有面積は57.81㎡(同61.51㎡)。今回掲載区間(東陽町～西船橋)の最高値は東陽町の234万円。
ほぼ全駅とも前期比二桁のアップで堅調に推移した。
今回掲載区間で最高値だった東陽町は14.7%の上昇。取引事例の平均面積は縮小が続いている。ファミリー向け物件の取引が多い西葛西は前期の0.6%減から一転、10.6%もの上昇となった。平均築年数が28.4年→25.8年へと築浅化が進んだため。
東京メトロ東西線のほかJR総武線や武蔵野線、京葉線、東葉高速鉄道東葉高速線の5路線が乗り入れる西船橋は、前期17.8%の上昇で、掲載区間の中ではトップの上昇率だった。取引事例数は減少したが、平均築年数は29.5年で築浅化が進んだ。
