東日本レインズ　9月中古流通動向　成約件数、3カ月連続で減

　東日本不動産流通機構(東日本レインズ)は10月11日、9月の首都圏流通動向をまとめた。成約件数は中古マンション、戸建て住宅共に減少となった。

　【中古マンション】

　首都圏の中古マンションの成約件数は3176件で、前年比4.6%減となり、3カ月連続で前年を下回った。

　1m2単価は同11.0%の二桁上昇となり、17カ月連続、成約価格は同7.9%上昇し、16カ月連続で前年を上回った。

　成約件数を都県・区域別に見ると、東京都区部は1295件(同5.2%減)、多摩は315件で同マイナス9.2%となり、双方とも4カ月連続で前年を下回った。神奈川県横浜市・川崎市は545件で同マイナス8.1%と3カ月連続で減少、神奈川県他は228件で同1.8%の増加となり、3カ月ぶりに前年を上回った。埼玉県は390件(同0.8%増)でほぼ横ばいながら3カ月ぶりに前年を上回った。千葉県は403件(同1.9%減)と減少し、3カ月連続で前年を下回った。埼玉県と神奈川県他以外の地域が前年比で減少となった。

　平均成約価格は3985万円で同7.9%の上昇。1m2当たりの単価は62.13万円で同11.0%の上昇だった。

　m2当たりの単価を都県・区域別に見ると、東京都区部は92.85万円で同12.4%の二桁上昇となり、17カ月連続で前年を上回った。多摩は45.10万円で同4.5%上昇し、7カ月連続で前年を上回った。神奈川県横浜市・川崎市は、55.91万円で同13.9%と二桁上昇し、16カ月連続で前年を上回った。神奈川県他は37.30万円で同12.7%プラスと二桁上昇となり、10カ月連続で前年を上回った。埼玉県は37.60万円で同11.6%の二桁上昇となり、16カ月連続で前年を上回った。千葉県は34.27万円と同10.7%の二桁上昇。14カ月連続で前年を上回った。

　9月の成約m2単価はすべての地域で前年を上回った。　【中古戸建て】

　中古戸建ての成約件数は1225件で同5.0%の減少となり、8月に続いて前年を下回った。都県・区域別では、東京都区部は213件で同3.6%減少し、12カ月ぶりに前年を下回った。多摩は162件で同10.5%の二桁減となり、8月に続いて前年を下回った。

　神奈川県横浜市・川崎市は185件で同1.6%の減少、神奈川県他は154件で同マイナス2.5%となり、共に8月に続いて前年を下回った。埼玉県は255件(同0.8%増)でほぼ横ばいながら増加となった。千葉県は256件(同11.4%減)の二桁減となり、4カ月連続で前年を下回った。

　埼玉県以外の地域が前年比で減少となった。

　平均成約価格は3487万円(同9.8%上昇)の上昇となり、11カ月連続で前年を上回った。前月比も1.8%上昇した。

　都県・区域別では、東京都区部は5916万円(前年比5.7%上昇)でプラスとなった。多摩は3302万円(同2.1%上昇)で、4カ月連続で前年を上回った。。

　神奈川県横浜市・川崎市は4266万円で、同13.3%の二桁上昇となり、7カ月連続で前年を上回った。神奈川県他は2926万円と同15.6%の二桁上昇となり、3カ月連続で前年を上回った。

　埼玉県は2590万円と同12.5%の二桁上昇となり、10カ月連続で前年を上回った。千葉県は2249万円で同11.8%の二桁上昇となり、7カ月連続で前年を上回った。