東京カンテイ 中古マンション価格 1135 東京メトロ丸ノ内線(1) 赤坂見附の上昇目立つ
住宅新報 2021年10月5日 号 6面
連載: 東京カンテイ 中古マンション価格
中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移
データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) | |||
駅名 | 現在 | 1年前 | 2年前 |
|---|---|---|---|
池袋 | 293(31.6/40.0) | 276(29.2/44.8) | 276(26.8/38.9) |
新大塚 | 270(33.9/36.6) | 234(35.2/43.0) | 253(27.4/42.0) |
茗荷谷 | 318(26.6/55.2) | 305(24.5/67.6) | 309(23.0/57.4) |
後楽園 | 329(32.6/57.7) | 274(34.0/53.0) | 265(29.2/53.7) |
本郷三丁目 | 333(30.4/43.7) | 323(27.6/49.0) | 328(24.5/51.8) |
御茶ノ水 | 362(28.6/35.4) | 323(25.2/39.6) | 299(31.2/42.4) |
淡路町 | 508( 5.0/42.5) | 476( 7.5/43.7) | 444( 6.7/45.5) |
東京 | 501( 9.1/64.2) | 489( 5.9/65.6) | 429( 4.9/58.3) |
銀座 | 497(11.4/34.1) | 506( 8.6/38.3) | 503( 8.3/38.6) |
赤坂見附 | 579(14.1/55.5) | 349(33.4/51.0) | 401(30.3/72.4) |
四ツ谷 | 528(20.5/68.7) | 503(18.9/76.4) | 446(18.3/63.0) |
四谷三丁目 | 364(24.0/55.4) | 363(22.0/65.9) | 341(23.8/62.1) |
新宿御苑前 | 347(30.6/45.6) | 356(26.1/45.5) | 306(31.5/39.9) |
※データはファミリーマンションを対象に21年4月～6月の3カ月間の売り出し事例を集計した平均値 | |||
東京メトロ丸ノ内線(池袋～荻窪、支線除く)における平均坪単価は323万円。1年前に比べて19万円、6.2%上昇した。事例数は2848件(前年より272件減)、平均築年数28.7年(1年前27.7年)、平均専有面積は45.59㎡(同48.42㎡)だった。今回掲載区間(池袋～新宿御苑前)の最高値は赤坂見附の579万円。
豊島区の池袋と杉並区の荻窪間を結ぶ本線と、中野区の中野坂上と杉並区の方南町間を結ぶ支線で構成する。
前年は下落していた新大塚と茗荷谷は、今回プラスに転じた。御茶ノ水と淡路町、東京は上昇基調が続いた。学校が多くファミリー層にも人気の本郷三丁目も3.1%の上昇。ここ数年、取引事例も120～130件で安定的に推移している。
後楽園は前年比20.1%の増加。これは築年数の浅い物件の取引が増えたため。赤坂見附は60%台の大幅上昇だった。取引事例が23件と少ない中で、築浅の物件が多かったためと想定される。
