地所レジほか　板橋・大山で分譲187戸　中庭に屋敷や既存樹木を継承

　三菱地所レジデンスと三菱倉庫は9月18日、東京都板橋区の新築分譲マンション「ザ・パークハウス板橋大山大楠ノ杜」(総戸数187戸)の事前案内会を開始した。5月末に専用サイトを開設以来、3カ月間で事前登録は約2000件に上った。販売開始は11月上旬の予定。販売価格は、おおむね71m2で7000万円台前半の見通し。竣工は23年10月上旬、引き渡しは同12月上旬を予定している。

　東武東上線大山駅から徒歩7分の明治期に建てられた個人邸宅の跡地5280.40m2に、57.76～117.62m2の2LDK～4LDK(平均専有面積72m2超)からなる14 階建てを建設する。1000m2超の中庭や屋上庭園を設け、ゲストルームやサロンなど中庭に面する4つの共用部を設けた。専有部は、プレミアム住戸を含め52のプランバリエーションを提案した。

　在来種を植栽の50%以上採用し、地域を飛来する鳥や蝶などの休息中継地の確保、薬剤散布の低減といった、生物多様性保全に配慮したブランドの独自基準「ビオネット・イニシアチブ」を植栽計画に導入し、ABINC認証を取得した。中庭には小川を配置したほか、雨水を一時的に貯留し、地下へ浸透させる透水型の植栽スペース(レインガーデン)を設けることで、雨水の浄化や循環経路の確保をはじめ、ヒートアイランド現象の緩和や、下水道負荷の軽減による都市型洪水の軽減なども図った。