東京カンテイ 中古マンション価格 1128 都営地下鉄三田線(1) 大半が二桁上昇に
住宅新報 2021年8月17日 号 6面
連載: 東京カンテイ 中古マンション価格
中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移
データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) | |||
駅名 | 現在 | 1年前 | 2年前 |
|---|---|---|---|
目黒 | 358(30.5/57.3) | 354(27.4/60.3) | 360(23.9/61.9) |
白金台 | 570(19.4/85.7) | 536(19.6/98.7) | 488(19.5/92.9) |
白金高輪 | 456(25.2/56.0) | 439(22.7/69.4) | 372(23.3/53.1) |
三田 | 378(27.4/49.3) | 340(28.6/44.2) | 328(26.6/45.9) |
芝公園 | 468(18.1/50.5) | 405(20.2/48.0) | 364(22.6/52.7) |
御成門 | 500(12.6/34.9) | 419(18.2/37.8) | 335(30.2/37.0) |
神保町 | 508(18.0/53.8) | 440(10.9/40.1) | 380(14.7/33.6) |
水道橋 | 365(24.8/44.2) | 329(22.9/34.2) | 308(22.1/35.3) |
春日 | 364(23.6/49.6) | 316(27.4/59.0) | 321(21.0/53.3) |
白山 | 298(28.2/38.3) | 265(28.7/52.3) | 283(26.3/48.1) |
千石 | 294(27.3/46.5) | 311(21.9/47.1) | 296(24.4/54.2) |
巣鴨 | 263(29.9/43.2) | 234(33.1/50.5) | 241(29.6/41.7) |
※データはファミリーマンションを対象に21年4月～6月の3カ月間の売り出し事例を集計した平均値 | |||
都営地下鉄三田線(目黒～西高島平)における平均坪単価は306万円。1年前に比べて29万円、10.3%上昇した。事例数は90件(前年より13件増)、平均築年数が26.2年(1年前26.0年)、平均専有面積は56.06㎡(同58.07㎡)だった。今回掲載駅(目黒～巣鴨)における最高値は白金台の570万円。
東京都品川区の目黒駅から都心部を通り、板橋区の西高島平までをつなぐ路線。
今回掲載区間では千石を除く全駅で、前年を上回る価格となった。その上昇率は、三田(前年比11.2%増)、芝公園(同15.6%増)、御成門(同19.3%増)などのように大半が二桁の大幅アップだった。理由としては、築浅の物件取引が増えたこと、駅によっては事例数が20～30件程度と少なく個別の影響が出やすかったことが考えられる。
唯一下落した千石は同5.5%減の294万円。これは平均築年数が21.9年↓27.3年へと築古化が進んだため。
