不動産価格予測　「上がる」が大幅増　野村不ソリューションズ、投資意識調査

　野村不動産ソリューションズはこのほど、13回目となる「不動産投資に関する意識調査」の結果を発表した。同社の投資用・事業用不動産サイト「ノムコム・プロ」の会員を対象に、年に一度、投資用不動産の買い時感をはじめとする市況や投資の見方について聞いているもの。今回は6月18日～28日に調査した。それによると、1年後の不動産価格は「上がる」と予想する回答が32.1%を占め、前回調査時(20年6月調査時7.7%)と比べて大幅に増加したことが分かった。「下がる」は21.2%(同57.2%)へと大幅減少、「横ばいで推移」は46.7%(同35.1%)だった(グラフ)。

　「上がる」の回答者からはその理由として「コロナ禍がひと段落したから」「金融緩和による低金利継続。他に投資対象が乏しい」「ワクチン接種により景気回復が進み投資物件もこのまま上昇するのではないか」などが挙がった。一方「下がる」との回答者からは、「五輪が終了して需要が落ち着くから」「コロナ後に金融緩和策が見直されると、不動産が適正価格に戻る」「コロナ禍で空きテナントが増えて家賃が下がっているから、この状況が続けば下がらない理由がない」といった声があった。

　また、「今、投資用物件は買い時だと思うか」との問いには、「買い時だと思う」が30.9%で前回調査時(21.2%)よりも増加。「間もなく買い時が来ると思う」は34.3%、「買い時はしばらく来ないと思う」は34.8%だった。