明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見　第394回　住宅街のバス通り　機能と内容のずれ調整を

　【学生の目】

　都市計画法は13の用途地域を定めて用途制限をする。住宅は工業専用地域以外で建築可能で、広く立地できる。一方、法は「住宅」とだけ規定するため、いろいろな住宅が混在する。海外では戸建て住宅だけに制限する地域を定めるなど、「住宅」を細分化し、それぞれの「住宅」に適した住環境整備を図る国もある。

　写真は、大規模高層住宅と戸建て住宅が混在する西東京市の住宅街で、都市計画法では問題のない土地利用である。しかし、道路整備の観点からは、気掛かりな点がある。