東京カンテイ 中古マンション価格 1121 新京成電鉄(2) 京成津田沼は二桁上昇
住宅新報 2021年6月22日 号 6面
連載: 東京カンテイ 中古マンション価格
中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移
データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) | |||
駅名 | 現在 | 1年前 | 2年前 |
|---|---|---|---|
二和向台 | 50(28.4/71.2) | 54(31.9/57.9) | 41(32.0/76.5) |
滝不動 | 47(45.7/53.4) | 47(37.7/68.5) | 47(33.8/70.9) |
高根公団 | 65(34.3/63.1) | 58(33.5/67.3) | 54(33.1/67.3) |
北習志野 | 91(28.0/76.7) | 101(23.6/73.0) | 113(16.0/73.0) |
習志野 | 94(22.6/70.9) | 83(26.6/74.4) | 77(25.7/74.7) |
薬園台 | 88(25.1/74.9) | 81(23.0/78.4) | 74(23.9/76.6) |
前原 | 103(21.9/71.6) | 95(24.2/72.7) | 91(24.4/70.5) |
京成津田沼 | 120(33.4/69.4) | 105(32.0/72.7) | 95(34.7/69.9) |
※データはファミリーマンションを対象20年12月～21年2月の3カ月間の売り出し事例を集計した平均値 | |||
新京成電鉄(松戸～京成津田沼)の平均坪単価は91万円で、1年前と比べて微増(前年比1.1%増)にとどまり、大きな変化はない。
事例数は920件で、前年より29件減少。平均築年数は27.5年(1年前26.4年)、平均専有面積70.13㎡(同70.19㎡)。今回掲載区間(二和向台～京成津田沼)の最高値は京成津田沼の120万円。
二和向台は平均築年数が3年若返ったものの、坪単価は前年の大幅上昇から一転、7.4%の下落となった。滝不動は2年連続で価格の変動がなく、安定的に推移している。
北習志野は築古物件が多く出て、その結果、坪単価は1割近い下落となった。
習志野は事例数が44件↓74件へと大幅に増加。平均築年数は4年上昇したが、坪単価は13.3%の上昇となった。今回掲載区間で最高値の京成津田沼も築古物件が増え、平均築年数が1.4年上昇したものの、坪単価は二桁の上昇となった。
