東日本レインズ、20年度首都圏中古マンション　月額m2単価は191円　管理費　経年につれ低下傾向

　東日本不動産流通機構(東日本レインズ)が発表した「首都圏中古マンションの管理費・修繕積立金」によると、20年度に同機構を通して成約した首都圏中古マンションの月額管理費は1m2当たり平均で191円(1戸当たり1万2480円)、修繕積立金は169円(同1万1071円)で合計361円(同2万3551円)だった。

　1戸当たりおよび1m2当たりの月額管理費は経年化するにつれて低下傾向にあり、1戸当たりの修繕積立金は築10～20年の物件が最も高く、それより経年化すると低下傾向。また、規模が大きくなるにつれて低下する傾向があるが、200戸以上は上昇している。管理費と修繕積立金(年額)の対成約単価比率は、70年代とバブル期の80年代後半から90年代前半に建築された物件が高く、2つの山を形成している。