東京カンテイ 中古マンション価格 1118 JR総武本線 馬喰町、築浅物件多く
住宅新報 2021年6月1日 号 6面
連載: 東京カンテイ 中古マンション価格
中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移
データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) | |||
駅名 | 現在 | 1年前 | 2年前 |
|---|---|---|---|
東京 | 483( 9.5/65.4) | 454( 7.1/63.8) | 431(5.4/61.0) |
新日本橋 | 295(18.0/42.6) | 313(17.6/33.7) | 326(14.4/35.0) |
馬喰町 | 354(12.0/46.0) | 318(14.8/43.1) | 312(13.8/39.5) |
錦糸町 | 265(23.7/46.8) | 252(22.2/50.0) | 263(18.7/46.0) |
新小岩 | 167(24.7/61.5) | 162(23.2/60.4) | 159(23.6/59.8) |
市川 | 206(25.6/71.3) | 198(22.7/75.4) | 176(23.8/68.8) |
船橋 | 139(24.2/66.2) | 121(25.6/67.4) | 121(22.6/67.1) |
津田沼 | 145(24.5/69.3) | 129(24.2/70.2) | 114(24.8/74.1) |
稲毛 | 90(27.1/76.3) | 85(27.7/73.2) | 86(25.5/74.8) |
千葉 | 114(24.3/69.4) | 111(22.5/70.0) | 98(25.7/67.2) |
東千葉 | 64(35.1/66.0) | 67(33.8/66.7) | 61(34.7/64.1) |
都賀 | 60(31.6/67.0) | 55(36.8/62.9) | 65(29.8/64.2) |
四街道 | 72(22.8/71.4) | 53(27.0/70.0) | 51(23.9/69.3) |
※データはファミリーマンションを対象に20年12月～21年2月の3カ月間の売り出し事例を集計した平均値 | |||
JR総武本線(東京～四街道)の平均坪単価は163万円で、1年前に比べて6万円、3.4%上昇した。事例数は2388件(前年より69件減)、平均築年数は24.6年(1年前24.1年)、平均専有面積は64.76㎡(同64.24㎡)。掲載区間における最高値は東京の483万円。
東京都心から東へ延び、ベッドタウンである千葉県西部までを結ぶ路線。そのため、専有面積や坪単価の差が大きい。おおむねどの駅も坪単価は上昇し、減少したのは2駅のみだった。
そのうちの一つ、新日本橋は前期比5.8%減少で、前年に続きマイナスとなった。事例数が15件(前年14件)と少ないため、個別事例の影響が大きく反映された模様。馬喰町は、前年よりも上昇幅が大きくなり、二桁の上昇で、今回区間の中では東京に次ぐ高値だった。平均築年数は12.0年で、築浅物件の取引が多い。千葉県内では、船橋、津田沼、四街道で前年比二桁上昇。特に船橋と津田沼は事例数も増えている。
