不動産市場異聞 大東建託賃貸未来研究所・AIDXラボ所長 麗澤大学AI・ビジネス研究センター客員教授 宗 健 第41回 築古マンションのサッシ問題
住宅新報 2021年4月20日 号 7面
連載: 不動産市場異聞
宗健氏
日本のマンションの総ストック数は650万戸を超えており、そのうち築40年以上が約100万戸、築20～39年が約300万戸となっている。そのため中古マンションとして取引される物件も、そのままでは住むことが出来ない物件も増加している。その場合はリフォームが行われることとなり、大規模なリフォームはリノベーションと呼ばれている。
しかし、築古マンションの断熱性・遮音性等に大きく影響を及ぼすサッシ・ドアは、原則として共用部であるため交換できないことが多い。このことは大変地味だが改善すべき制度課題だろう。
サッシの歴史と性能向上
