1月中古マンション成約　すべての地域で過去最高に　東日本レインズ

　東日本不動産流通機構(東日本レインズ)は2月10日、1月の首都圏流通動向をまとめた。成約件数は中古マンション、戸建て住宅ともに大幅増となり、1月としては90年5月の同機構発足以降、過去最高となった。

　【中古マンション】

　首都圏の中古マンションの成約件数は3480件で、前年比プラス29.9%の大幅増となった。

　m2単価は同2.3%上昇し、9カ月連続、成約価格は同2.7%上昇し、8カ月連続で前年を上回った。

　成約件数を都県・区域別に見ると、東京都区部は1452件(同25.9%増)。多摩は323件で同27.2%増といずれも大幅増となった。神奈川県横浜市・川崎市は634件で同プラス25.5%、神奈川県他は246件で同プラス69.7%といずれも大幅増となった。埼玉県は408件(同26.7%増)、千葉県は417件(同38.5%増)といずれも大幅増で、すべての都県・地域で1月としては過去最高となった。

　平均成約価格は3772万円で同2.7%の上昇。1m2当たりの単価は57.57万円で同2.3%の上昇となった。

　【中古戸建て】

　中古戸建ての成約件数は1215件で同37.0%の大幅増となり、7カ月連続で前年を上回った。

　都県・区域別では、東京都区部は235件で同46.9%の大幅増となり、4カ月連続で前年を上回った。多摩は175件で同42.3%の大幅増となった。

　神奈川県横浜市・川崎市は187件で同31.7%の大幅増となり、6カ月連続で前年を上回った。神奈川県他は137件で同プラス10.5%の二桁増となり、4カ月連続で前年を上回った。埼玉県は250件(同43.7%増)で、大幅増となり、6カ月連続で前年を上回った。千葉県は231件(同40.9%増)と大幅増となり、8カ月連続で前年を上回った。

　神奈川県他を除く各都県・地域では、1月としては過去最高となった。

　平均成約価格は3269万円(同4.8%上昇)となり、3カ月連続で前年を上回った。前月比は5.6%下落した。

　都県・区域別では、東京都区部は5482万円(前年比1.0%下落)となり、3カ月ぶりに前年を下回った。多摩は3446万円(同11.7%上昇)で、二桁上昇となり、4カ月ぶりに前年を上回った。

　神奈川県横浜市・川崎市は3924万円で、同プラス1.8%となり前月に続き前年を上回った。神奈川県他は2665万円と同5.9%プラスで、4カ月連続で前年を上回った。埼玉県は2045万円と同7.1%上昇し、前月に続き前年を上回った。千葉県は2037万円で同7.8%上昇し、5カ月連続で前年を上回った。