東京カンテイ 中古マンション価格 1101 JR川越線、東北本線 川越が堅調、上昇が続く
住宅新報 2021年2月2日 号 6面
連載: 東京カンテイ 中古マンション価格
中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移
データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) | |||
駅名 | 現在 | 1年前 | 2年前 |
|---|---|---|---|
JR川越線 |
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大宮 | 130(27.0/66.4) | 136(26.5/64.1) | 136(23.9/64.2) |
日進 | 95(24.1/65.1) | 100(23.4/66.2) | 102(22.4/63.7) |
西大宮 | 129(10.6/73.1) | 84(24.3/79.5) | 82(28.5/67.1) |
指扇 | 57(33.9/66.2) | 66(29.3/65.2) | 67(30.3/65.7) |
南古谷 | 73(25.3/64.3) | 91(19.8/74.8) | 87(19.4/73.1) |
川越 | 88(30.3/65.6) | 84(29.6/62.0) | 81(29.6/64.5) |
的場 | 70(26.8/73.5) | 74(25.6/80.8) | 60(25.2/73.4) |
笠幡 | 31(35.5/52.4) | 44(33.0/56.6) | 34(34.9/51.0) |
JR東北本線 |
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土呂 | 134(19.3/71.9) | 128(19.0/63.7) | 131(16.4/64.9) |
東大宮 | 73(26.9/70.5) | 78(27.2/69.5) | 73(23.7/77.4) |
蓮田 | 64(31.7/73.5) | 67(30.9/67.5) | 52(34.0/70.6) |
白岡 | 75(24.0/79.9) | 72(22.0/75.7) | 80(21.8/76.3) |
新白岡 | 92(19.4/75.9) | 103(14.9/78.8) | 88(16.6/77.9) |
久喜 | 72(27.6/72.3) | 65(27.0/73.3) | 66(25.3/75.7) |
東鷲宮 | 61(27.6/82.9) | 56(27.9/84.8) | 66(22.4/82.9) |
古河 | 64(25.3/65.3) | 69(23.3/66.7) | 59(21.9/66.8) |
小山 | 63(21.5/66.2) | 68(20.7/68.4) | 65(21.2/64.1) |
※データはファミリーマンションを対象に20年9月～20年11月の3カ月間の売り出し事例を集計した平均値 | |||
JR川越線(大宮～川越)の平均坪単価は107万円で、1年前から2万円下落した。事例数は1131件(前年より7件増)、平均築年数が27.8年(1年前27.0年)、平均専有面積は66.01㎡(同64.64㎡)。同路線の最高値は大宮の130万円。
下落駅が大半を占めた。指扇、南古谷は築古事例の増加により、二桁下落となった。
川越は堅調。平均築年数は30年台に乗ったが、今期も上昇を維持した。事例数は同路線最多の大宮(583件)に続く277件を誇る。
西大宮、的場、笠幡は事例数が20件以下で、個別事例の影響を受けやすい。
JR東北本線(大宮～小山)の平均坪単価は103万円で、1年前から4万円下落した。事例数は1120件(前年より75件増)、平均築年数が26.1年(1年前25.9年)、平均専有面積は68.93㎡(同67.94㎡)。同路線の最高値は土呂の134万円。
前期で二桁上昇した古河も一服。今期は築年数の上積みが進み、下落に転じた。
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