12月中古マンション成約　3カ月ぶりに減少　東日本レインズ

　東日本不動産流通機構(東日本レインズ)は1月15日、20年12月の首都圏流通動向をまとめた。成約件数は中古マンションは減少、戸建て住宅は増加となり、明暗を分けた形となった。

　【中古マンション】

　首都圏の中古マンションの成約件数は2533件で、前年比マイナス9.9%の減少となり、3カ月ぶりに前年を下回った。

　m2単価は同4.8%上昇し、8カ月連続、成約価格は同5.3%上昇し、7カ月連続で前年を上回った。

　成約件数を都県・区域別に見ると、東京都区部は1038件(同14.6%減)。多摩は242件で同12.9%減といずれも二桁減となり、3カ月ぶりに前年を下回った。神奈川県横浜市・川崎市は473件で同マイナス1.7%で3カ月ぶりに前年を下回った。神奈川県他は171件で同プラス1.8%となり、3カ月連続で前年を上回った。埼玉県は318件(同4.2%減)とマイナス、千葉県は291件(同13.1%減)と二桁減となり、いずれも3カ月ぶりに前年を下回った。

　平均成約価格は3739万円で同5.3%上昇。1m2当たりの単価は57.53万円で同4.8%の上昇となった。

　【中古戸建て】

　中古戸建ての成約件数は1092件で同9.3%増加となり、6カ月連続で前年を上回った。

　都県・区域別では、東京都区部は192件で同6.1%増加し、3カ月連続で前年を上回った。多摩は135件で同0.7%減とほぼ横ばいながら、6カ月ぶりに前年を下回った。

　神奈川県横浜市・川崎市は170件で同12.6%の二桁増となり、5カ月連続で前年を上回った。神奈川県他は156件で同プラス33.3%と3カ月連続で大幅増となった。埼玉県は200件(同1.5%増)で、5カ月連続で前年を上回った。千葉県は239件(同10.1%増)と二桁増となり、7カ月連続で前年を上回った。

　平均成約価格は3448万円(同10.7%上昇)と二桁上昇となり、11月に続いて前年を上回った。前月比も6.4%上昇した。